2 Zi.-DG Wohnung mit S-W-Balkon und Tiefgarage · auf Erbpachtgrundstück

Die zum Verkauf stehende 2 Zi. Dachgeschoss-Wohnung liegt in zentraler Wohnlage vis-a-vis des Tibarg-Einkaufs-Centers. Darüber hinaus finden Sie fußläufig alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, die Post und diverse Banken sowie Restaurants, direkt vor der Haustür. Ideale Verkehrs-anbindungen durch Buslinien und U- 2 in die City. Die Autobahn und den Flughafen erreicht man in weniger als 10 Minuten. Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Neben vielen Sportmöglichkeiten lädt das nur 5 Minuten entfernte Niendorfer Gehege, der Kollauwanderweg und das Freizeitbad Bondenwald zu Aktivitäten ein.

DAS OBJEKT

Das gepflegte, 3-geschossige, unterkellerte und in massiver Bauweise errichtete Rotklinker-Gebäude mit 19 Wohnungen, 2 Ladengeschäften und Tiefgarage, wurde Ende 1981 fertig gestellt und an die Bauherrn übergeben.

Danach folgte die notarielle Beurkundung des Erbbaurechtsvertrages, den wir Ihnen gerne – auf Anforderung – übersenden.

HIER WOHNT MAN GERNE

Die Eigentümer haben die schöne, helle Wohnung in den letzten Jahren komplett modernisiert und sehr geschmackvoll möbliert. Die Möbel könnten – nach Absprache – übernommen werden.

Das Bad bietet coole Eleganz und Komfort in den Farben Grau + Weiß. Der moderne Waschtisch und die tolle Dusche, beide sind ausgestattet mit Markenarmaturen. Die im Bad verlegten, attraktiven, großformatigen Boden- und Wandfliesen und die kleine, topmoderne Küche mit integriertem Induktionsherd, Waschmaschine und Spülmaschine, werden Sie begeistern. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie im Flur, wurde Fertigparkett verlegt.

GUT ZU WISSEN

Ein besonderes Highlight, ist der kleine Balkon in Süd-West-Lage auf der Rückseite des Hauses. Mit unverbautem Blick auf die Nachbarschaft. Im Frühjahr und Sommer ein perfekter Rückzugsort zum Lesen, Relaxen oder zum Arbeiten. Den Balkon betreten Sie über das Wohnzimmer.

Vorn pulsiert das Leben, hinten zwitschern die Vögel.

KAUFPREIS: 240.000 EURO (PROVISIONSFREI)
Die Courtage für Käufer beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher MwSt.
Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat.